CHARNAY-LES-MACON

Demeure de prestige 5 Chambres + Dépendances + Parc et Près de 4.6 Hectares - 01380 SAINT ANDRE DE BAGE

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Demeure de prestige 5 Chambres + Dépendances + Parc et Près de 4.6 Hectares - 01380 SAINT ANDRE DE BAGE

SAINT ANDRE DE BAGE 01380

849 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 314

COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez Cette Belle Ferme Rénovée avec Charme et Elégance!!! À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute de Replonges, seulement 10 minutes du centre de Mâcon et de la gare TGV Mâcon Loché, cette pr... Voir plus COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez Cette Belle Ferme Rénovée avec Charme et Elégance!!!

À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute de Replonges, seulement 10 minutes du centre de Mâcon et de la gare TGV Mâcon Loché, cette propriété exceptionnelle est une invitation à la tranquillité et la contemplation. Située au coeur d'une nature verdoyante, cette superbe ferme bressane comblera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.

En ouvrant ses portes, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 80 m². Très lumineuse et accueillante, elle propose une cuisine aménagée et entièrement équipée alors qu'une salle à manger et un salon au plafond cathédral viennent compléter cet espace de convivialité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous accéderez directement à une première terrasse de 250 m² orientée plein sud-ouest, idéale pour vos moments de relaxation ou de repas en extérieur. Par ailleurs, le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie, assurant un grand confort au quotidien.

À l'étage, un espace mezzanine de 40 m² offre un haven cosy avec un coin lecture, un bureau et une vue imprenable sur la pièce dominante du rez-de-chaussée. Cette partie de la maison compte également quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un salon, un dressing et des toilettes séparées. Chaque environnement a été intelligemment conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité avec harmonie.

Vos projets personnels ou professionnels sauront trouver leur place grâce à une dépendance attenante de 75 m² avec mezzanine de 38 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Adjacente à cela, une deuxième dépendance indépendante de 27 m² agrémentée d'une terrasse privative de 85 m² permet d'exploiter des usages supplémentaires type AIRBNB ou logement indépendant.

Cet ensemble est magnifiquement implanté sur un terrain de 4,6 hectares composé d'arbres majestueux, de petits sentiers empreints de charme et de vastes prairies idéales pour vos animaux, notamment vos chevaux. Le tout garantit un cadre intimiste et apaisant, à proximité des commodités locales. Les espaces extérieurs sont complétés par une belle piscine de 10 mètres pas 5 avec volet électrique dominé par un espace terrasse surélevée avec four à pain traditionnel.

Ce havre de paix marie authenticité, praticité et raffinement dans un lieu à part. Si vous rêvez d'habiter entre élégance et nature, cette opportunité unique mérite toute votre attention. Une visite sera incontournable pour admirer cette propriété hors normes ! Voir moins

270.04 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

10 parking(s)

Demeure de prestige 5 Chambres + Dépendances + Parc et Près de 4.6 Hectares - 01380 SAINT ANDRE DE BAGE

Descriptif

Réf : 314

270.04 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

4 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Surface séjour

80 m2

Jardin

Oui

Année construction

1820

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

164 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

4.6 Hectares de terrain - Grande pièce à vivre - 5 Chambres - Fonctionnalité et Charme - Piscine

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 164 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3090€ au 07/01/2021

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Avis

Votre agent

4.6 Hectares de terrain - Grande pièce à vivre - 5 Chambres - Fonctionnalité et Charme - Piscine

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé